水を流すと浴室の洗い場に溢れかえってくるという事でお伺いしました。

水を流すと、台所や他のところもボコボコと音がしていたとのこともお聞きし、家屋外の下水管が原因だろうとあたりをつけて調べていくと、台所の油を下水本管に流れないようにする溜桝が詰まってしまい、通常に流れなくなっている状態でした。


そして浴室を流してもらうと、この枡の水位が上昇してきました。
宅内下のどこかで、台所の配管とつなげて、家屋外に排出されているのが分かりました。

現在は、各水廻りそれぞれに排水点検をできる枡をつけるようになっていますが、それ以前や、もっと昔は流れればなんでもありみたいな所がありました。
問題が起きた時に対処がしやすいように、規則も変わってきているのです。

この袋に入ったぶっだい、塊が配管を詰まられて詰まってしまうのです。

枡も、配管も綺麗にさせて頂きました。

こんな感じで底もみえるようになりました。

あとは、排水Ł部材を下手に取り付けて完了となりました。

この溜桝は、台所の主に動物性の油が液体から個体に代わり蓄積していきます。
年に一度は、確認して、掃除をして頂くことをお勧めします。

台所床下より水漏れということでお伺いしました。

お客様は、おそらく排水だと思うという事でお伺いしました。

床の収納スペースも取り外していてくれたので、すぐにチェックできました。ありがとうございます。

う～～んと、これは給水か、給湯の管です。
決して排水の管ではありません。
私たちはすぐに判断できますが、お客様は間違われてご連絡
情報提供頂くことが多くあります。

もし分からなくても、特定しなくても、料金の変動はありません。
私どもは、車に準備品を多く用意していますので、不安にならずお電話頂いて大丈夫です。

ご安心して、いち早くお電話頂ければと思います。

金属の管は、年数が経つと劣化破損が起こります。

保温材を外すと、床下の大部分がサビがひどく
専用接手も使用できない状態でしたが
なんとか奥のほうで、使用可能部分が見つかり、なんとか繋ぎ替えできました。

これで無事完了。今回は予算の関係で、一部分の継ぎ替えで対応しました。

他の部分も劣化しているのは容易に想像できました。
もし壁中などで水漏れし、壁や床をやり直す事を考えると恐ろしくなります。


予算の都合がつけば、金属管から樹脂の管に切り替えよう
という事になり今回はこれで完了しました。

台所のパイプから水が漏れるとの事でお伺いしました。

訪問しますとご主人様が、台所2層シンクオーバーフロー用の排水部のネジも外されパイプがされておりました。
でも水の漏れる場所も分からないということでした。

しかし水漏れの可能性は、数か所検討がつきますのでチェックすると

見慣れていない方が、こういうものかと思ってしまうかもしれませんが、排水ナット部が破損しております。
お伝えすると、ここではない所からも、水漏れていたと伺いました。

樹脂でできているため、年数が経つと劣化破損は起こります。
パイプも硬直してカチカチでピーンとしています。
これも今後、破損していくの可能性もあります。
つなぎ目から漏れる可能性もあります。
おそらく今回もう一つの原因はつなぎ目だなと。

なので、提案で全てのパイプ部分を交換させて頂きました。

左側の二股になっている排水部を交換させて頂きました。
シンク上のオーバーフロー用（シンク水溜め時の水溢れ防止排水）のネジ締めも完了して、完工となりました。

ご自身で外された時に、部材の破損や紛失がなくて良かったです。

これはなんでしょう？

パッとみると、フォアグラのような・・・もの

これは台所からの配管で、全て動物性の油です。

屋外は油だまりの溜め枡の設置があるので清掃できるのですが、そこに至るまでの配管で油が固まり詰まってしまいます。

それを清掃せずに（マンションは大きい合流配管部は2年に1回清掃する決まりがあります）
家庭のラバーカップだけで、圧力で詰まりを押しのけるようにして
その場しのぎを繰り返しで長年使用していくと
どんどん塊が蓄積してこうなります。

高圧洗浄の機械でも、ここまで固くなっと塊が長い距離
配管の中にびっしり詰まっていると、清掃して進んで行くことが出来ませんでした。

なので当初の作業から、追加の作業をさせて頂き
無事通管することが出来ました。

ただ、一般的な作業ではなく、少々大掛かりな作業をしなくてはならなくなるため、料金も上がってしまいました。

なにか異常が生じたときには、早めにお声をかけて頂くと良いかと思います。

ご近所の臭いトラブルでお伺いしました。

晴天にもかかわらず、側溝に水が流れています。
これ右の家屋から出た汚水です。

よくあるコンクリート枡の劣化による破損です。
汚水が地面に流れ出て、強烈な臭いを放っており連絡を頂きました。

この場合もコンクリート枡から樹脂枡に交換しなければ
完全なる解決とはなりません。

樹脂の枡に交換し、無事解決となりました。